自治区住房城乡建设厅关于征求《广西壮族自治区商品房买卖合同（预售）示范文本》等五份示范文本意见的函

各设区市住房城乡建设局，各设区市房地产业协会，各房地产相关企业，自治区市场监管局、人民银行广西区分行、广西税务局、广西金融监管局：

为规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，2014年，住房城乡建设部、原国家工商管理总局联合印发了《商品房买卖合同示范文本》（建房〔2014〕53号）。2019年6月，参照《商品房买卖合同示范文本》，结合广西实际，由自治区住房城乡建设厅、自治区市场监管局、广西税务局、原人民银行南宁中心支行、原广西银保监局联合印发了《全区房屋交易网签合同示范文本》（桂建房〔2019〕6号），其中包含了《广西壮族自治区商品房买卖合同（预售）（示范文本）》《广西壮族自治区商品房买卖合同（现售）（示范文本）》《广西壮族自治区存量房买卖合同（示范文本）》《广西壮族自治区房屋租赁合同（示范文本）》《广西壮族自治区房地产抵押合同（示范文本）》共五个示范文本。

通过近年来的实践证明，无论是在新建商品房、存量房市场，还是住房租赁市场，全区统一的合同示范文本在规范房地产市场秩序、保障房屋交易当事人权益、促进房地产市场平稳健康发展等方面均发挥了积极作用。但随着法律法规体系不断健全和完善，及房地产市场形势和群众需求的不断变化，有必要对上述五个示范文本进行修改。对照加快构建房地产发展新模式等部署要求，我厅拟对《广西壮族自治区商品房买卖合同（预售）示范文本》等五个示范文本（详见附件2—5）进行修订完善。请各单位结合工作实际认真研究，填写《意见反馈表》（详见附件1），于2025年7月25日前将书面意见反馈我厅；请各设区市住房城乡建设局负责征集所辖各县（市）住房城乡建设局的意见，汇总后加盖单位公章反馈。《意见反馈表》电子版请发送至我厅房地产市场监管处工作邮箱：fcc@zjt.gxzf.gov.cn。逾期未反馈意见视为无意见。

　　附件：1. 意见反馈表

          2.广西壮族自治区商品房买卖合同（预售）示范文本

          3.广西壮族自治区商品房买卖合同（现售）示范文本

          4.

广西壮族自治区存量房买卖合同（示范文本）

          6.

广西壮族自治区房地产抵押合同（示范文本）

广西壮族自治区住房和城乡建设厅

2025年6月25日