《广西壮族自治区住房公积金2022年年度报告》解读

     2023年4月28日，《广西壮族自治区住房公积金2022年年度报告》（以下简称《报告》）发布，2022年广西住房公积金呈现哪些特点，让我们一起来解读。

一、实施阶段性支持政策助企纾困，缴存总额突破5000亿元

看点一：为困难企业和职工缓交住房公积金10.4亿元，帮助受疫情影响企业和缴存人共同渡过难关。2022年，全区认真贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，认真执行住房公积金阶段性支持政策，共为518家困难企业、13.72万名缴存职工缓缴住房公积金10.4亿元;共对2227名受疫情影响无法正常还款的缴存人不作逾期处理，不作逾期处理涉及贷款余额6.85亿元；共有23.64万名缴存人享受租房提取额度提高政策，累计提取住房公积金支付租金16.01亿元。

看点二：全区住房公积金缴存总额突破5000亿元。在加大住房公积金助企纾困力度的同时，全区各地切实做好住房公积金缴存归集工作，全年共缴存住房公积金628.86亿元，同比增长5.21%，截至2022年末，共累计缴存住房公积金5158.31亿元，同比增长13.88%，全区住房公积金缴存总额突破5000亿元，为保障制度良好运行和发挥制度作用打下良好基础。

2020-2022年全区住房公积金缴存总额（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点三：新开户缴存人群主要来自非公经济组织。2022年，为进一步提高住房公积金制度覆盖面，全区各地认真做好扩面缴存工作，将建制缴存的重点放在城镇私营企业、新市民和机关企事业单位聘用人员等非公经济组织群体，2022年全区新增职工38.09万人中，非公经济组织群体占住房公积金新增缴存职工的56.21%。其中，城镇私营企业和其他城镇企业职工占全区新增缴存职工43.41%，占比最高，同比增加2.69个百分点；灵活就业人员缴存占全区新增职工4.37%，同比增加0.73个百分点；外商投资企业职工占全区新增职工3.34%，反映全区住房公积金新开户人群结构不断优化，住房公积金制度惠及更多非公经济组织群体。

2021-2022年新开户职工按单位性质分类占比

数据来源：广西住房公积金年度报告

二、积极支持住房消费提取，加大对缴存人租房支持力度

看点四：近八成住房公积金提取用于住房消费。2022年，全区住房公积金系统始终坚持“以人民为中心”的指导思想，通过持续优化提取政策、简化提取要件、提升提取服务效能积极支持住房消费，切实满足广大缴存人租房、购房需求，全区共提取住房公积金434.64亿元，同比增长6.17%，其中，住房消费提取339.42亿元，占提取总额的78.09%。住房消费提取中，购房消费提取、还贷提取、租房提取分别占提取总额的21.41%、48.7%、7.76%。

2022年住房公积金提取类型占比情况

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点五：优化租房提取政策，加大对缴存人租房提取力度。为贯彻落实党的二十大提出加快建立“租购并举”住房制度的要求，2022年，广西壮族自治区住房和城乡建设厅出台政策，从提高租房提取住房公积金额度、提高提取频次两个方面加大住房公积金对缴存人租房的支持力度，切实满足新市民、青年人的租房需求，全区租赁住房消费提取33.72亿元，同比增长20.61%。近年来，全区住房公积金租赁住房消费提取保持快速增长，有力支持了当地无房职工解决住房问题，积极培育和发展广西租赁住房消费市场。

2020-2022年广西租赁住房提取住房公积金情况（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

三、切实满足缴存人住房需求，助力房地产市场平稳健康发展

看点六：帮助更多中低收入家庭解决住房问题。2022年，全区住房公积金始终坚守制度初心，以解决中低收入家庭住房问题为工作核心，通过发放住房公积金个人住房贷款帮助更多中低收入家庭解决住房问题，全年发放的贷款笔数中，有98.45%的贷款发放给中低收入家庭，同比增加1.01个百分点。

2022年住房公积金贷款发放笔数按收入水平分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点七：优先发放首套住房贷款。2022年，全区住房公积金遵循优先保障缴存人首套住房需求的原则，通过实施差别化住房公积金贷款政策，大力支持缴存人刚性住房需求，合理支持改善性住房需求，发放的贷款笔数中，购买首套住房申请贷款占83.21%，购买二套申请贷款占16.79%。

2022年住房公积金贷款发放笔数按套数分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点八：贷款保持较快增长，提振房地产市场信心。2022年，全区住房公积金系统始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”目标要求，各地根据当地房地产发展情况因城施策，大力支持住房消费，个人住房贷款业务实现较快增长，全年共为6.98万户家庭发放个人住房贷款279.28亿元，同比分别增长2.83%和10.48%，支持职工购建房838.08万平方米，为疫情期间促进我区房地产市场恢复正常秩序，助力房地产市场平稳健康发展发挥积极作用。

2022年全区住房公积金贷款发放情况（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点九：支持合理住房消费。2022年，全区住房公积金充分发挥制度作用，支持缴存人合理住房消费，发放的住房公积金贷款笔数中，有八成用于支持缴存人购买新房，占全部贷款笔数的78.67%，有力提振房地产市场消费信心。

2022年住房公积金贷款发放笔数按贷款用途分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

四、大力支持保障性住房建设

看点十：持续提供资金支持。2022年，全区共上缴城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金15.27亿元，同比增长30.76%。2022年实现27.03亿元增值收益，共提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金19.79亿元，占增值收益的73.21%，同比增加2.68个百分点。截至2022年末，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金130.37亿元，为我区保障性住房建设提供了稳定的资金支持。

2020-2022年城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金情况（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告