人民周刊关注 | 广西加快推进收购存量商品房用作保障性住房工作（图）

《人民周刊》2024年12月23日封三版面

“我申请到了和顺城小区的一房一厅,周边交通、教育、医疗设施完善，小区环境整洁,能满足我的需求，期待能早日入住。”广西贺州市平桂区黄田镇的刘雨纯大学毕业后就租住在城中村,房屋破旧，周边环境较乱，通勤时间长,了解到存量商品房可以用作配租的消息后,第一时间报名申请。

今年以来，贺州市按照收购数量与配租需求比例大于1:1.2的原则选定收购房源,9月底完成平桂区6个项目1301套用作配租型保障性住房的收购，获批平桂区首单收购贷款授信4.7亿元，吸引1800多人提交租房申请。目前,平桂区已完成第一批次450套房源的装修方案设计，正在进行室内装修及户内物品采购，力争春节前实现第一批租户拎包入住。

广西百色市创新“收购一配售”并行模式,鼓励支持房地产企业将未售房源转为配售型保障性住房,收购洽谈中充分考量各方利益确定收购价格,节省中间环节税收成本,简化收购流程,降低配售价格，及时发布通知,提前锁定租购需求，提供现场看房服务,同步进行申请受理和资格审查, 实现快速配售。如“都市桃源”项目从企业报名、收购洽谈、群众报名到实现配售,仅用时35天，目前已签订购房合同42份,并已发放全国首份配售型保障性住房不动产权证。

玉林市玉开·东城经典项目按照保本利原则确定收购价格,既保障了企业的基本利益，又确保了住户的可负担性,让群众享受到实实在在的优惠。

今年是国家实施收购存量商品房用作保障性住房政策的第一年，在广西壮族自治区政府的领导下，广西住房和城乡建设厅高度重视，统筹推动收购存量商品房用作保障性住房工作，组建了收购存量商品房用作保障性住房工作专班，按照“周调度”的方式，加强对收购工作的实时跟踪和调度。各设区市也成立工作专班,通过政银企“一把手”高位协调,自治区、市、县三级联动,高规格、全方位加快收购工作。加大资金支持力度，出台奖补方案,安排2亿元资金总额，按照“以奖代补、先行先试”的原则,对各地收购商品房用作配售型或配租型保障性住房的房源，按户型面积分档进行奖补。同时,强化平台监管,本着位置、面积、价格合适的原则,积极筹措房源，科学合理布局;指导各地通过问卷调查和实地走访,深入了解意向参与收购的商品房房源情况以及群众保障性住房需求，坚持以需定购,精准定位收购用途,科学制定收购计划。

据了解，今年以来,广西加快推动收购存量商品房用作保障性住房取得新突破，有效助力商品房去库存,多项收购工作位于全国前列。截至11月25日，全区已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房2876套，面积30.13万平方米。

下一步,广西住房和城乡建设厅将加快推动项目落地并做好配租或配售工作,确保年底前全区第一批收购计划全部落地见效。同时,指导各地出台和完善保障性住房政策体系，有效缩短保障房轮候周期，加快优化保障房供给,促进职住平衡、供需匹配，帮助广大新市民、年轻人业林市通有线的组设什项信有的实现安居乐业梦想。(余宴、潘溅花/文)