百色：“红韵传承+政企共生”新模式 运营前置激活老城活力

近日，全区城市更新工作现场会在百色召开，百色市先进经验得到全面展示分享，为全区城市更新工作提供了可借鉴、可复制的实践样本。

百色市立足革命老区定位，坚持问题导向和目标导向，创新运用运营前置理念，首创“红韵传承+政企共生”城市更新模式，推动城市更新从“重改造”向“重运营、重实效”转变，破解老城更新难题。将运营前置理念贯穿城市更新全过程，强化组织保障，科学编制城市更新专项规划，出台相关政策，构建起全方位、多层次的政策支撑体系；把运营前置理念融入政企合作各环节，创新推行提前策划项目、提前引入资本和提前介入运营“三提前”工作法。通过精准抓好项目规划设计，严格把控关键环节，完善基础设施和服务功能，采用特许经营方式积极引入社会总投资4.97亿元，引进专业运营团队，实现建设与运营无缝衔接、高效联动。

百色市通过融合历史文化街区修复，推动解放街从“破旧老街”成功转型为“网红文旅街区”；融合历史建筑活化，精心打造历史文化展览馆、红色雕塑长廊，为文旅运营提供丰富内容载体；融合红色、民族文化特色，构建“食住行游购娱”全链条消费场景。目前，解放街商铺出租率达90%，年均租金增长150%，运营示范成效凸显，成为百色文旅新地标。

百色市通过城市更新持续优化人居环境，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。去年以来累计实施城镇老旧小区改造6669户、危旧房改造1328套，加装电梯25台，利元社区完整社区试点成效显著；完成历史街区周边居民户水电改造、外墙加固等工程，使室内节能效率提升30%，切实改善群众居住条件。完成百色站交通提升改造；疏通主城区雨污水管网45公里，维修沥青路面1.6万平方米，更换井盖305座、雨篦464块，新建改造供排水、燃气管线205公里，供水管网漏损率稳定在9%以下，城市基础设施承载能力显著提升。争取特别国债8922万元推进生态长效工程，成功消除43个公示易涝点，整治15条城市黑臭水体，新建口袋公园34个、人行绿道22公里，开放共享城市公园绿地42处，让群众“推窗见绿、出门入园”。

百色市坚持“传承、共生、民生”三大导向，在城市更新中多点突破、多元发力，推动各项工作取得显著成效。（百色市住建局 邓锐）