全国首批试点城市南宁5600多套配售型保障房入市

“从报名到交房不到两个月，所有流程均通过网上办理。”7月25日，在南宁市江南御景小区，工薪族刘先生在新房里忙着测量客厅尺寸，为即将开始的装修做准备。这套80多平方米的两居室，售价50万元，价格是同地段商品房的一半。在同一时间段，苏女士也在罗文大道一小区签下一套面积117平方米的住房认购书。

在南宁奋斗的刘先生和苏女士圆了“安居梦”，得益于南宁市正在推行的配售型保障性住房政策。7月24日，记者在南宁市召开的新闻发布会上了解到，作为全国首批试点城市，今年以来，南宁已筹集建筑面积从80平方米到120平方米的保障房5600多套。目前，1100多户家庭已获得准购资格，76户家庭入住新房。

如此大量的配售型保障房入市，亮点何在，深意几何？

破解“夹心层”住房困境

南宁推出配售型保障房，并非偶然之举。近年来，随着城镇化进程加速，南宁吸引了大量外来人口成为“新市民”群体。然而，目前南宁主城区商品房均价达1.2万元/平方米，这对月收入8000元以下的家庭构成了较大负担。“首付差几万”“月供难支撑”等是这些新市民面临的现实难题，陷入“买不起商品房、不符合廉租房条件”的“夹心层”困境。

“新政精准锁定四类‘两困两新’人群（城镇户籍家庭、公共服务人员、企业引进人才、机关事业单位人员等），通过‘保本微利’定价原则，将新建房源价格控制在5000元/平方米左右，相当于市场价的6折。”南宁市住建局副局长梁航琳表示，首批推出的4个配售型保障房项目，荣和五象学府含装修均价5500元/平方米、江南御景毛坯均价4500元/平方米、柏翠湾和金科博翠天辰含装修均价4700元/平方米。所有价格均经过专业评估和成本核算，由政府严格监管，让工薪家庭“买得起、住得好”。

如苏女士购买的117平方米住房总价52万元，比市场价节省近50万元；刘先生的80平方米住房总价50万元，首付仅需10万元，恰好契合工薪族的支付能力。

让奋斗者就近安居

过去，部分保障房小区因选址偏远、配套设施缺失，导致居民交通成本高、生活不便，极易沦为“沉睡”小区。7月25日，记者来到位于江南区沛贤路16号的江南御景小区，发现保障房项目选址十分考究，周围3公里内有3所学校、2家医院和大型商超。

“这体现了南宁‘好房子、好小区、好社区’的建设理念。”南宁市住房保障发展中心主任覃寿芳表示，此次筹集的5600多套房源（新建房源2969套；将6个竞配产权移交住房项目共2258套商品房盘活为配售型保障性住房；同时盘活其他政府存量房源共400套），大多分布在江南、西乡塘等人口密集区，或临近地铁、产业园区的区域。这种“就近安居”的布局，让保障房不仅是房子，更是方便生活、方便工作的家。

从住有所居到住有宜居

走进江南御景项目样板间，记者看到80平方米的户型做到了两室两厅两卫，客厅面宽3.6米，两个阳台都预留了洗衣机位，这些细节彰显着对“居住尊严”的尊重。来收新房的刘先生感慨万千：“以前总觉得在南宁是‘漂着’的，现在我也能在南宁拥有一套让自己住得舒服的房子，突然有了归属感。”

而苏女士看着那套南北通透、面积117平方米的新房户型图，憧憬着用一年时间装修，让孩子入读小区配套的绿城小学，“我们一家三口终于可以长远规划了”。

“从刘先生装修图纸上的标记，到苏女士为孩子准备的入学计划，这些细微之处透着奋斗者扎根城市的决心，也折射出保障房政策的民生温度。”广西财经学院新闻与文化传播学院经济学博士李杰锋表示，“住房保障既要解燃眉之急，更要算长远账。让房子和就业、教育这些需求拧成一股绳，奋斗者才能踏踏实实在城市扎下根。”

“下一步，我们将按照‘好规划、好设计、好材料、好施工、好配套、好服务’的要求，建设安全、舒适、绿色、智慧的保障性好房子，加大配售型保障房的供应，让市民住有所居、住有宜居。”南宁市住房和城乡建设局局长宁世朝表示，该市已构建起多层次住房保障体系，近年来累计建成保障房23.59万套，帮助80万群众解决住房困难。2023年以来，通过新建、盘活、收购等方式筹集房源，并投入11.12亿元保障资金。（广西云-广西日报记者 潘 登 陈思羽 实习生 谭颖君 黄海玲）