河池市调整优化住房公积金政策 助力房地产企稳回升

今年以来，河池市通过调整优化住房公积金使用政策、提升政务服务效能等举措，有效激发住房消费潜力。数据显示，1-3月，全市发放个人住房公积金贷款2.9亿元，同比增长2.62%，贷款市场占比达31.66%；全市回拨住房公积金6.94亿元，同比增长4.01%，其中用于支持购买商品住房及发放公积金贷款的资金达3.32亿元，直接拉动商品住房销售面积10.95万平方米，为稳经济、惠民生提供有力支撑。

为满足居民刚性和改善性住房需求，河池市进一步降低购房首付比例，统一首套及二套住房公积金贷款首付比例至20%，减轻居民购房前期资金压力。同时，将住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元，并对政府引进的高层次人才、现役军人家庭贷款额度上浮20%，三孩家庭最高可贷75万元，助力更多群体实现“安居梦”。

创新住房套数认定方式，河池市明确以拟购住房所在县（区）的住房套数作为认定标准，避免因跨区域房产影响本地购房资格。此外，全面推行住房公积金异地贷款“无差别化”服务，异地缴存人在河池购房可享受与本地缴存人同等的贷款权益，取消户籍、地域及住房类型限制，吸引更多外来人口置业，进一步活跃房地产市场。

河池市住房公积金管理中心与住房保障和房产管理部门深化协作，优化提取业务流程。原定于2024年底到期的“提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款”政策调整为长期执行，缴存人签订购房合同后，可直接申请将公积金划转至房企监管账户支付首付款，实现“一次申请、即时到账”。1-3月，全市通过该政策回拨资金1.02亿元，同比增长18.14%，占同期商品住房销售面积的40.37%，有效缓解购房者资金周转压力。

此外，河池市加快住房公积金数字化转型升级，依托数据共享和流程再造，推动业务“全程网办”“跨省通办”。截至3月底，全市住房公积金业务网办率达98.19%，累计办理“跨省通办”业务5.46万笔，高效办结购房、还贷等“一件事”集成服务215件。线上服务的便捷性大幅提升群众办事体验，为优化营商环境、吸引人才安居乐业增添助力。（河池住房公积金管理中心   覃 娜）