梧州市出台《梧州市推动房地产市场平稳健康发展若干措施》

近日，我市出台《梧州市推动房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》），以加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

根据《措施》，今年我市实施的购房优惠政策包括购房契税补贴、优化个人住房贷款中住房套数认定标准、统一个人住房贷款最低首付比例等。在购房契税补贴方面，对个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

自2025年1月1日至3月31日，在梧州市城区（即万秀区、长洲区、龙圩区，下同）购买新建商品房（含住宅、非住宅类），并完成商品房网签合同登记备案及契税缴纳的个人，按其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴。

在个人住房贷款最低首付比例方面，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%；住房公积金缴存人家庭（以夫妻为单位）申请住房公积金贷款购买自住新建商品住房的，首套房、二套房首付比例统一调整为不低于20%。

在住房公积金使用方面，我市全面推行提取个人账户住房公积金支付购房首付款政策，市住房公积金缴存人及其配偶在梧州市内购买新建商品住房（包括预售商品住房和现售商品住房），且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金账户内余额用于支付购房首付款。

考虑到适龄儿童入学问题，根据《措施》，对购买新建商品住房的，在所在学区内学校有空余学位的情况下，允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口（或其法定监护人有效居住证）向新购商品住房所在地的九年义务教育学区（或接受片区）学校办理转（入）学。