广西贺州：多方联动推动房地产市场 止跌回稳（组图）

贺州市汇豪国际城项目  （贺州市住建局供图）

贺州市汇豪国际城项目16号楼目前已具备装修条件，有部分业主已领了房屋钥匙。领到钥匙的业主纷纷表达了对政府和法院的感激之情。业主刘女士说：“我是在2012年买的汇豪国际城16号楼的房子，等了12年多，现在终于等来新房交付，心情非常激动和特别的开心，真正有了一个属于自己的家，百般滋味涌上心头。现在能拿房装修，特别要感谢政府、法院、住建等单位，感谢这些单位领导勇于担当作为，为民办实事，赢得百姓心！”

该项目2011年开始销售，由于项目企业管理和资金周转等原因，项目资金链断裂，并于2015年停工。2020年项目企业申请破产重整，经多方努力协调，项目开始复工建设，建设资金通过施工方垫资和业主补缴购房差价方式筹集。2023年，汇豪国际城16号楼主体已经建成95%，但仍有消防工程和水电设施尚未建设完毕，未达到交房办证条件，资金缺口约1500万元。

为尽快获得贷款资金投入16号楼建设，及早向300多户业主交付房屋，实现“保交房、稳民生”的目标，2023年12月，贺州市人民政府主持召开了“府院联动”会议，协调各方在保障债权性质和顺位不变的情况下，撬动商业银行为该项目融资。

在贺州市住建局和贺州市中级人民法院的协调下，2024年5月，桂林银行批复同意融资授信1500万元，项目已获得放款1000万元。放款之后，迅速对涉及该楼栋的水电、消防、园林、市政供水、高压配电等设备设施进行建设，使楼栋具备装修入住的基本条件。

2024年以来，贺州市通过一系列措施的精准实施，推动一批房地产项目成功脱困，消除了重大社会稳定风险，带动了保就业、扩投资、稳增长、促消费，提振了市场信心。

贺州碧桂园凯旋城项目由于涉及法律纠纷被冻结资产，其25#和26#两栋楼主体完成封顶后，施工一度停滞不前，楼栋的外墙涂料、消防、铝窗和室内装修和公共区域的园林绿化、室外雨污水施工等基础配套尚未完善。

后经八步区人民政府以及平桂区人民法院等相关单位进行协调，房地产开发公司与原施工单位双方协商达成一致，签订和解协议，解除冻结该企业的相关账户，提存部分资金由法院支付给原施工单位；剩余协商确定的欠款，房地产开发企业采取未销售房屋加车位的形式抵工程款；与此同时，八步区住建局开立保交房专户，除支付至原施工单位的资金除外，剩余的资金全部转到八步区住建局开立的保交房专户，保证用于25#、26#楼的工程建设。在多方共同努力下，成功破解了25#和26#楼保交房面临的资金难题。

记者了解到，2024年以来，贺州市通过出台相关购房促消费政策、开展保交房工作、加强房地产项目融资协调、开展“好房子•悦生活”系列购房促消费活动等采取各项措施2024年完成房地产开发43.85亿元，同比增长9.4%；商品房销售面积89.19万平方米，同比增长1.7%。

贺州市推动落地全国首批、广西首单成功利用保障性再贷款政策完成收购的项目——和顺城项目 （贺州市住建局供图）

此外，贺州市还积极响应国家、自治区收购已建成存量商品房用作保障性住房的有关工作部署，抢抓政策红利先机，在一个月内完成了平桂区6个项目共1301套房源的收购工作，收购面积15.21万平方米，成功向中国农业发展银行贺州分行贷款4.7亿元，完成了全国首批、广西首单成功利用保障性再贷款政策完成收购的项目。

“通过开展收购存量商品房用作保障性住房工作，房地产开发企业可以将销售房源所得的回笼资金继续投入到其他在建商品房楼盘的建设，促进房地产市场投资稳增长，打好商品房项目保交房攻坚战，稳定社会预期，提振市场信心。”贺州市房改办主任陈亮表示，下一步，贺州市将以收购存量商品房用作保障性住房工作为重要抓手，积极争取上级政策资金支持，增强保障性住房供给，加快商品房去库存，建立健全“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场健康发展。（厅房地产市场监管处供稿）