北海：政策“组合拳”靶向发力 房地产市场展现回稳态势

北海市不断加大对房地产市场的支持力度，在一系列政策组合拳作用下，房地产交易持续回暖，房地产市场呈现止跌回稳的态势。据统计，北海市2024年全年商品房销售面积增速降幅较一季度收窄了34.2个百分点，市区新建商品住房销售价格同比增长1.41%。

为了进一步优化房地产调控政策，北海市2024年率先在广西出台了一系列购房利好措施，包括“5个下调”、“4个补贴”、“3个优化”、“3个扩大”以及“2个带押交易过户”等。通过下调公积金、商业性个人住房贷款首付比例及贷款利率，开展购买新建商品住房补贴、车位补贴、装修改造补贴、“卖旧买新”退税等补贴，优化居民家庭购房套数认定，扩大公积金支付首付款范围、异地公积金贷款“互认互贷”、提高公积金贷款额度，推行存量房、一手现房“带押交易过户”等系列举措，支持刚性及改善性住房需求，进一步提振房地产市场信心。据统计，2024年市区购房补贴政策惠及7883户家庭，补贴资金总额达5596.79万元。 

除了政策层面的支持外，北海市还积极开展城市宣传推介行动。全年赴西安、武汉、成都、贵阳、廊坊等多个城市进行精准推介，并在重要节假日及通过广西“好房子·悦生活”、“缤纷夏日大夜市”等活动举办了11次房产展销。特别是在12月，北海市在银滩潮雕广场举办了首届西南五省区市联展住房促消费活动。活动通过主播带看房等创新模式，吸引了大量群众关注和参与。活动直播预热视频浏览量突破130万，到场直播间总粉丝量达到677.5万，当日总传播量超过500万，进一步活跃了市场交易气氛。

2025年，北海市部署了“房地产恢复回暖”专项行动，将继续加大力度推动房地产市场止跌回稳，持续推动现有存量政策和增量政策落地见效，大力支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金支持作用。打造“智慧绿色舒适”的好房子，探索政府引导，企业、社会合作，在民宿、康养等领域开展全屋智能试点，进一步改善供给，优化存量、提高质量，推动住房品质改造提升，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。稳定市场预期，加强销售市场精准推介，开展“走企纾困”，加快构建房地产发展新模式，推动全市房地产市场实现高质量发展。四是持续开展物业管理专项提升行动，紧盯“物业小切口”写好“民生大文章”，将物业管理作为基层治理现代化建设的重要抓手,凝聚各级各部门合力,改善居住生活的舒适度，提升幸福感。（邓惠）