北海市2024年城镇老旧小区改造项目100％开工

北海市坚持以人民为中心的发展思想，以“三个革命”为抓手，全面推进城镇老旧小区改造。2024年统筹推进55个老旧小区改造工作，开工率达100%，排名并列全区第一。2020—2024年，北海市共改造401个城镇老旧小区，惠及居民32987户。

推进“三个革命”，提升居住品质。聚力“楼道革命”。通过墙体粉刷、扶手翻新、供水改造等措施，改善楼房“里子”；通过外墙粉刷、楼顶防水修补、整治“蜘蛛网线”等措施，提升楼房“面子”。截至目前，90%的老旧小区完成楼道规整粉刷，65%的老旧小区修补楼顶防水，60%的老旧小区整治“蜘蛛网线”，71%的老旧小区新增消防设施。聚力“环境革命”。清拆私搭乱建，更新排水、道路、亮化等设施，改善小区居住环境；充分利用闲置用房、公共用地，打造党员活动中心、议事平台、适老适幼等公共活动场所和小区“口袋公园”。截至目前，老旧小区共清拆4600平方米，改造道路约24万平方米，完成雨污分流改造约11公里，新增或改造汽车停车位6189个，新增文化休闲、体育健身场地空间约3.4万平方米，修缮或新建电动车停车场所256个，新增汽车充电桩62个，非机动车充电桩5616个。聚力“管理革命”。通过党建引领、网格化管理、“创城包干”等方式落实老旧小区长效管理，实现老旧小区从“无人问”到“有人管”的转变。目前我市401个老旧小区实现党组织全覆盖，33%的老旧小区成立业主委员会，42%的老旧小区引进物业管理。

强化资源整合，系统提升成效。按照“组团连片、系统提升”的改造思路，结合背街小巷、燃气整治、创建文明城市等工作，背街小巷”改造行动，整合资源，连片打造。推进“老旧小区＋优先将老旧小区周边的220条背街小巷与老旧小区同步改造，总体改善人居环境；推进“老旧小区＋燃气安全专项整治”，全覆盖完成老旧小区燃气用户排查，共整治“瓶、管、灶、阀”和燃气热水器隐患150个小区，埋地管和立管约38公里；推进“老旧小区 ＋文化提升”，在老旧小区增设文化活动场地或馆室14处，宣传栏290处；推进“老旧小区＋社区服务”，通过签约服务、建设场地等方式，增设“一老一少”服务功能34项。如漓江苑小区所在社区银湾社区，利用老旧小区改造契机，不断优化社区服务体系，提升服务质量，增设了社区残疾人日间照料中心、老年人活动场所。同时打造志愿服务队，定期上门为老年人体检。

聚合各方力量，落实要素保障。构建“市级指导协调、县区统筹推进、社区动员实施、居民参与改造”的工作机制。强化工作协调机制，协调管线单位大力整治小区架空线缆，供水企业免费提供专业技术支持，燃气企业配合整治老旧燃气管网，平台公司全额出资为有需求的老旧小区加装新能源充电桩。市、县（区）两级财政积极筹措配套资金，通过专项补助、设施投入等方式，共投入资金约1.2亿元；积极包装老旧小区内基础设施建设项目，高质量开展前期工作，争取中央预算内资金2.3亿元；推动具备条件的老旧小区周边道路、雨污分流、路灯等公共设施申报专项债券，共争取资金5000万元。（邓惠）