贺州市公积金中心：在规范增值收益管理和解决住房困难问题中走出新路子

为推动清廉建设与住房公积金业务工作高度融合，加强和规范住房公积金增值收益管理，贺州市采取一系列创新措施，通过活用政策、规范增值收益资金管理、引入住房保障联动新模式，有效拓宽了公租房（廉租房）建设补充资金使用路径，在筹措保障性住房房源、支持保障性住房建设用以解决新市民、青年人等群体住房困难问题，破解公积金逾期贷款流拍抵押物处置难题等方面走出了新路子。

有效拓宽保障性住房房源筹措新方式。进一步加强公租房（廉租房）建设补充资金管理，盘活存量，用好增量，加大对保障性住房建设资金支持力度，建立市、县用款协调机制，计提后全市统筹管理使用。拓宽使用路径，探索以收购方式补充公租房房源，发挥资金整合规模效应，提高资金使用效率和社会效益。目前已安排收购及改造资金2940万元，完成市主城区棚户区改造项目92套棚改安置剩余房源收购，按配置标准改造新增公租房房源184套，投入使用后可有效缓解城区保障性租赁住房紧缺压力，进一步解决新市民、青年人等群体住房需求。

推动增值收益多元化使用机制落地，有效破解逾期贷款抵押物处置难问题。受房地产市场形势影响，我市公积金逾期贷款抵押物经法院多次拍卖仍流拍的情况有所增加，贷款逾期额、逾期率激增，贷后风险管理面临新的挑战。为破解逾期贷款抵押物处置难和逾期贷款回收难的问题，我市创新逾期贷款抵押物资产收购、改造和重新配置的住房保障联动新模式，通过协调辖区人民法院、住房保障管理部门和借款人，使用公租房（廉租房）建设补充资金，收购进入变卖程序的公积金逾期贷款抵押物房产用于补充保障性住房房源，借款人再用售房款提前清偿逾期贷款。目前，我市通过此方式完成了2套公积金逾期贷款抵押物资产处置和贷款回收，也为今后公积金贷款逾期回收工作提供了新的方式方法。据统计，从2023年12月31日到2024年6月2日，全市公积金贷款逾期额从231.65万元降至134万元，逾期率从0.42‰降至0.24‰。

规范增值收益管理有力支持地方保障性住房建设。进一步规范住房公积金增值收益管理，建立资金申请受理审核、拨付和跟踪调查机制，确保资金合规使用。创新建立综合审查机制，资金申请提出后，公积金、财政、住建三个部门单位以现场核验和会议形式进行综合审查，重点审查项目的必要性、可行性和预期社会效益。通过综合审查的用款项目列入全市保障性住房建设年度计划并纳入项目库管理，审核意见作为用款项目预算申报依据。2022年以来，已落实全市13个保障性住房项目建设资金合计1.56亿元；全市累计计提公租房（廉租房）建设补充资金3.49亿元，累计安排使用资金2.36亿元，有力支持了保障性住房建设，让更多新市民、青年人等住房困难群体圆了安居梦。