新春开年广西楼市持续回温(组图）

1月份多地商品房出现旺销，一批批项目陆续交付……广西楼市频频传来“好消息”，房地产市场风险进一步出清，止跌回稳态势有望更快稳固。

广西房地产业协会提供的数据显示，2025年1月18日至1月24日“返乡置业”高峰期，广西15家头部房地产企业累计接待客户14476组，累计意向客户3816组，累计成交2260套、同比增长34%，累计成交面积22.8万平方米、同比增长26%，累计成交金额18.7亿元、同比增长18%。

2月12日，春节假期刚过，虽然不是周末，但南宁市青秀区北投上境项目的售楼部来访者依旧络绎不绝。据介绍，该项目2024年6月上市以来，销售表现良好，特别在2024年10月份业绩突出，当月环比上月成交套数增长了约50%。项目每月都会加推新楼栋，一个半月基本可实现清栋。在春节收假后，南宁市民逐步返城，来访客流也逐渐增多，截至当天下午4点，到访量已超过20组。

南宁市北投上境项目，春节收假回来后访客逐渐增多

南宁市中交公园华府等多个一手房项目及优居南宁签约中心、江山集团安宝按揭中心等房屋中介企业普遍反映，2024年10月以来，看房市民到访量、看房量、成交量均有明显提升，房地产市场持续出现积极变化。

“2024年以来自治区层面出台40多项政策，从财政、金融、土地、司法、税收等多个方面发力，市场变化是打好政策‘组合拳’的结果。”广西房地产业协会副会长李景新表示。

据了解，今年年初，南宁、梧州、钦州等城市因城施策出台了新的购房补贴政策，南宁等城市将符合条件的新建车位、商业、办公用房一并纳入补贴范围，充分释放政策红利，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求、持续推动房地产市场止跌回稳。

大批保交房项目也陆续交付。春节前后，一批群众住进新家，欢喜过年。

崭新的家具布置好，喜庆的对联、窗花贴上，陈品良和从老家到南宁来过年的父母，一起在南宁市万科金域国际项目2期新房过了一个欢乐新年。他2022年底买的房子，2024年7月，提前十多天交付了新房。“行业形势不好，还能提前交房，并且精装交付、品质很好，给力！”陈品良说，他自己再定制了几个柜子，摆上家具，轻轻松松拎包入伙。

万科金域国际项目高品质提前交付

其实，不止是万科金域国际等保交房项目实现顺利交房。2024年以来，广西全区各级各部门共同发力，加强商品房预售监管资金的管理和使用，确保预售监管资金专款专用于项目保交付建设，确保了项目如期高品质交付。

据了解，广西推进建立了自治区及市、县三级城市房地产融资协调机制，实行清单化管理，按照“一项目一方案一银行一专班”，精准打通市、县、银行、企业、项目对接渠道，对问题项目加快修复，推动续建项目全面复工、快速推进。

与此同时，全面完成商品房预售资金监管办法和实施细则修订，预售资金归集和拨付使用得到进一步规范，并通过设立平稳基金、土地快速分宗、创设司法清算小组快速处置问题楼盘、置换房源等方式，推动多个“硬骨头”项目实现交付。

广西住房和城乡建设厅有关负责人表示，今年将围绕“释放需求、改善供给、推动转型”三个着力点，进一步打好政策“组合拳”，对商品房市场控增量、优存量、提质量，加快构建“人房地钱”联动机制，完善“市场+保障”的住房供应体系，并推进一批现房销售和“好房子”试点示范建设，充分保障市民刚性和改善性住房需求，帮助更多市民安居乐业。（自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处供稿）